Estimation théorique
Rue de l’Etrat,42380 Saint Nizier de Fornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etrat,42380-Saint Nizier de Fornas indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 1505 | RTE DE BEAUVOIR | 6 | 132 | 37 | 335800€ | 2544€ |
2022-01-21 | 2619 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 103 | 830 | 120000€ | 1165€ |
2020-02-04 | 483 | CHE DES CHOMETTES | 4 | 85 | 749 | 119000€ | 1400€ |
2021-01-22 | 694 | RTE DES CRETES | 5 | 150 | 809 | 231490€ | 1543€ |
2022-03-10 | 33 | CHE DES GRANDS PRES | 6 | 180 | 702 | 226000€ | 1256€ |
2019-11-29 | 5151 | LE CROS FORET | 6 | 180 | 702 | 170300€ | 946€ |
2019-07-01 | 5152 | LE CROS FORET | 4 | 80 | 309 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 18 | BD DES ACACIAS | 4 | 117 | 300 | 175000€ | 1496€ |
2021-09-09 | 20 | BD DES ACACIAS | 3 | 76 | 310 | 87100€ | 1146€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 51 | 33 | 56000€ | 1098€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 52 | 370 | 132000€ | 2538€ |
2020-07-13 | 12 | PL DU PETIT FAUBOURG | 2 | 33 | 23 | 70000€ | 2121€ |
2021-06-11 | 6 | PL DU PETIT FAUBOURG | 4 | 95 | 75 | 90000€ | 947€ |
2022-06-20 | 10 | PL DU PETIT FAUBOURG | 3 | 79 | 20 | 55000€ | 696€ |
2020-10-19 | 18 | PL DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 106 | 23500€ | 294€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DECHELETTE | 4 | 100 | 59 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-07 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 162 | 270 | 195000€ | 1204€ |
2021-12-17 | 22 | PL DU GD FAUBOURG | 5 | 72 | 47 | 40200€ | 558€ |
2022-04-01 | 11 | RUE FRANCOIS VALETTE | 5 | 120 | 61 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES ARMURIERS | 4 | 130 | 53 | 75000€ | 577€ |
2019-07-03 | 398 | RTE DE BATIZOLS | 8 | 206 | 3381 | 318150€ | 1544€ |
2020-10-31 | 19 | AV PAUL DOUMER | 3 | 42 | 49 | 38000€ | 905€ |
2021-11-29 | 16 | CHABRIER | 4 | 88 | 1520 | 174000€ | 1977€ |
2019-11-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 680 | 160000€ | 1633€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DESSOUS LES REMPARTS | 2 | 51 | 32 | 180000€ | 3529€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES SERRURIERS | 3 | 70 | 54 | 44000€ | 629€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DESSOUS LES REMPARTS | 3 | 110 | 75 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DESSOUS LES REMPARTS | 6 | 160 | 107 | 115000€ | 719€ |
2019-10-08 | 37 | RUE DESSOUS LES REMPARTS | 3 | 67 | 67 | 103000€ | 1537€ |
2022-12-02 | 14 | CHABRIER | 4 | 110 | 808 | 266000€ | 2418€ |
2023-03-14 | 475 | RTE DE BATIZOLS | 5 | 89 | 115 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-13 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 52 | 39000€ | 520€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 54 | 68000€ | 872€ |
2019-09-14 | 8 | RUE DES HAUTS DE HURLEVENT | 5 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 60 | 43000€ | 391€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 718 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-17 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 19 | 48000€ | 1067€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES FOURS BANAUX | 2 | 80 | 45 | 42000€ | 525€ |
2020-09-09 | 9001 | CHABRIER | 4 | 92 | 982 | 182000€ | 1978€ |
2022-06-15 | 3 | PL DES FOURS BANAUX | 3 | 60 | 25 | 72000€ | 1200€ |
2022-02-04 | 12 | PL DES FOURS BANAUX | 3 | 64 | 50 | 56000€ | 875€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DU CENACLE | 3 | 95 | 40 | 122000€ | 1284€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 59 | 92350€ | 924€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES FOURS BANAUX | 4 | 71 | 28 | 35000€ | 493€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES FOURS BANAUX | 4 | 71 | 28 | 50000€ | 704€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DES FOURS BANAUX | 2 | 60 | 24 | 30000€ | 500€ |
2019-05-11 | 3 | IMP JULLIARD | 3 | 106 | 0 | 156000€ | 1472€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 113 | 1175 | 229200€ | 2028€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 180 | 90 | 205000€ | 1139€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA COTE GALLET | 5 | 144 | 55 | 118000€ | 819€ |
2019-10-12 | 1 | RUE DES MURAILLES | 5 | 85 | 33 | 137500€ | 1618€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 577 | 151500€ | 1683€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DES MONNAIRES | 2 | 52 | 64 | 22000€ | 423€ |
2020-05-23 | 5000 | LOT LA COTE | 4 | 98 | 910 | 172860€ | 1764€ |
2021-05-19 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 843 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DE MONTORCIER | 3 | 90 | 314 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-06 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 110 | 696 | 147000€ | 1336€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 80 | 320 | 163500€ | 2044€ |
2019-11-21 | 21 | RTE DU PIN | 5 | 106 | 600 | 164250€ | 1550€ |
2021-12-16 | 85 | CHE NEUF | 4 | 86 | 1899 | 221800€ | 2579€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE TAILLEFER | 4 | 90 | 611 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 3 | SAGNE RONDE | 5 | 140 | 364 | 184000€ | 1314€ |
2021-05-11 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 322 | 232000€ | 2320€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DE SAGNE RONDE | 4 | 110 | 866 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-29 | 18 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 500 | 267350€ | 2906€ |
2022-03-16 | 6657 | LES RIVIERES | 4 | 70 | 708 | 178000€ | 2543€ |
2022-04-01 | 173 | RTE DU PIN | 4 | 130 | 1000 | 229750€ | 1767€ |
2022-02-07 | 6682 | LE FAUTEUIL | 6 | 125 | 957 | 208000€ | 1664€ |
2020-10-29 | 10 | LE FAUTEUIL | 3 | 85 | 203 | 218700€ | 2573€ |
2021-04-27 | 5 | RTE DES ARMURIERS | 4 | 106 | 807 | 243000€ | 2292€ |
2021-06-29 | 4 | CHE DE GUILLAUMONT | 3 | 85 | 2738 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DE BROUTILLET | 3 | 59 | 420 | 152210€ | 2580€ |
2022-08-01 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 255 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DES DAMES | 4 | 70 | 630 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-07 | 1710 | RTE DE BATIZOLS | 7 | 110 | 1635 | 100000€ | 909€ |
2020-02-15 | 15 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 115 | 695 | 246000€ | 2139€ |
2021-07-09 | 14 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 96 | 909 | 244700€ | 2549€ |
2020-12-15 | 5058 | GAMON | 4 | 76 | 295 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-02 | 12 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 106 | 865 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-02 | 10 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 94 | 880 | 248300€ | 2641€ |
2021-11-22 | 1 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 136 | 921 | 263900€ | 1940€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 128 | 500 | 189000€ | 1477€ |
2020-06-11 | 705 | RTE DES CARRIERES | 4 | 111 | 846 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-03 | 629 | RTE DE LADRAIT | 4 | 99 | 747 | 180000€ | 1818€ |
2022-12-15 | 331 | CHE DU TRONCHET | 4 | 120 | 518 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-27 | 6 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 95 | 993 | 256000€ | 2695€ |
2020-11-04 | 226 | RTE DU CROZET | 4 | 135 | 337 | 360000€ | 2667€ |
2021-05-06 | 358 | CHE DU TRONCHET | 4 | 131 | 2508 | 210000€ | 1603€ |
2023-01-25 | 290 | RTE DU CROZET | 4 | 80 | 920 | 102000€ | 1275€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES FRENES | 6 | 147 | 852 | 280000€ | 1905€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 86 | 1307 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-18 | 470 | RTE DES CARRIERES | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2021-05-25 | 257 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 112 | 2622 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 500 | 213000€ | 2088€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 90 | 837 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-12 | 231 | RTE DU MUSEE | 10 | 208 | 396 | 105000€ | 505€ |
2021-07-30 | 57 | IMP DES GRILLONS | 3 | 60 | 78 | 23000€ | 383€ |
2020-03-05 | 283 | RTE DU MUSEE | 10 | 200 | 666 | 68000€ | 340€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DES POMMIERS | 5 | 140 | 857 | 122500€ | 875€ |
2022-03-22 | 5232 | FAVERGE | 6 | 121 | 2000 | 75000€ | 620€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DU GRAND SUC | 3 | 60 | 434 | 86000€ | 1433€ |
2021-11-15 | 132 | IMP DES ALIZIERS | 4 | 110 | 1230 | 90000€ | 818€ |
2021-12-17 | 156 | CHE DE LA FAVERGE | 5 | 125 | 500 | 209000€ | 1672€ |
2020-02-06 | 114 | RTE DES CARRIERES | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2022-02-28 | 350 | CHE DE LA FAVERGE | 3 | 70 | 190 | 25000€ | 357€ |
2022-11-03 | 21 | RTE DE LADRAIT | 4 | 90 | 1004 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-27 | 184 | CHE DE LA FAVERGE | 3 | 152 | 0 | 43000€ | 283€ |
2022-05-18 | 73 | CHE DU PAVILLON | 4 | 57 | 35 | 27000€ | 474€ |
2020-02-24 | 18 | CHE DE RONDE | 5 | 145 | 57 | 23000€ | 159€ |
2021-04-07 | 4 | RTE DE FIRMINY | 2 | 51 | 285 | 124550€ | 2442€ |
2023-04-20 | 4 | IMP DU PRIEURE | 4 | 83 | 120 | 85000€ | 1024€ |
2023-01-30 | 20 | CHE DE RONDE | 2 | 34 | 110 | 55000€ | 1618€ |
2019-05-21 | 22 | PL DE L EGLISE | 4 | 46 | 45 | 28000€ | 609€ |
2019-11-13 | 9 | PL DU HAUT FOREZ | 4 | 77 | 625 | 77000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 13 | PL DU HAUT FOREZ | 2 | 45 | 54 | 37000€ | 822€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 90 | 85 | 57000€ | 633€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 90 | 85 | 60000€ | 667€ |
2020-12-10 | 3 | CHE DE LA FAVERGE | 4 | 100 | 485 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-30 | 5056 | LE BOURG | 3 | 52 | 62 | 63000€ | 1212€ |
2021-07-06 | 10 | PL DE L EGLISE | 1 | 36 | 70 | 72000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU NORD | 5 | 120 | 79 | 83000€ | 692€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 80 | 60 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-04 | 49 | CHE DE LA FAVERGE | 4 | 90 | 1610 | 206300€ | 2292€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DES HAUTS DE MANAT | 3 | 67 | 479 | 128000€ | 1910€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 330 | 137535€ | 887€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 330 | 245000€ | 1581€ |
2019-09-16 | 4 | PL DU HAUT FOREZ | 3 | 65 | 83 | 54800€ | 843€ |
2020-07-24 | 3 | PL DU MONUMENT | 3 | 70 | 71 | 33000€ | 471€ |
2020-04-24 | 1 | LOT LE VERSANT DE MONTENGOUT | 4 | 88 | 686 | 195000€ | 2216€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES TERRASSES DU MIDI | 4 | 108 | 663 | 207500€ | 1921€ |
2019-08-08 | 5001 | MONTENGOUT | 4 | 83 | 422 | 212000€ | 2554€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 85 | 345 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DE LA CARDERIE | 4 | 200 | 315 | 153000€ | 765€ |
2020-10-10 | 115 | RUE DE LA BROUSSE | 7 | 206 | 670 | 180000€ | 874€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 99 | 590 | 143000€ | 1444€ |
2020-12-10 | 513 | RTE DU CLOS | 7 | 103 | 2000 | 270170€ | 2623€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 706 | 144000€ | 1618€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 706 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-10 | 158 | RTE DU CHANTET | 6 | 155 | 1072 | 280000€ | 1806€ |
2021-11-30 | 401 | RTE DU CHANTET | 5 | 132 | 753 | 150000€ | 1136€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 1384 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-07 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 1384 | 325000€ | 3095€ |
2020-11-24 | 1173 | RTE DE SAINT JEAN | 8 | 140 | 799 | 360500€ | 2575€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 1799 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-23 | 345 | HAM DE TARDIVIER | 5 | 105 | 500 | 177470€ | 1690€ |
2021-06-01 | 613 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 445 | 107000€ | 1783€ |
2022-06-08 | 5 | LE MAS | 2 | 50 | 64 | 159000€ | 3180€ |
2022-02-07 | 470 | RTE DU PATURAL | 5 | 100 | 6862 | 80000€ | 800€ |
2021-04-14 | 249 | CHE DE LA VERNILLE | 3 | 78 | 1357 | 202000€ | 2590€ |
2022-10-25 | 399 | RTE DU CHANTET | 6 | 131 | 2017 | 262800€ | 2006€ |